Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerød Banevej 18C

Villa · 221 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.288 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
1288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.461.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.681 kr/m².9.720.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 52.106 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering12.485.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,72 pct. siden maj 2016
1,1M4,7M8,3M11,9M15,5M1992199620002004200820122016202020242. maj 20163.700.000 kr.30. jun. 20198.275.000 kr.31. aug. 20219.700.000 kr.I dag · vores estimat12.485.512 kr.Markedet · 19921.933.971 kr.Markedet · 19931.956.513 kr.Markedet · 19942.537.743 kr.Markedet · 19952.426.359 kr.Markedet · 19961.387.217 kr.Markedet · 19972.337.959 kr.Markedet · 19982.958.306 kr.Markedet · 19992.563.379 kr.Markedet · 20003.436.550 kr.Markedet · 20014.225.962 kr.Markedet · 20024.202.978 kr.Markedet · 20034.387.513 kr.Markedet · 20044.558.346 kr.Markedet · 20055.709.093 kr.Markedet · 20066.772.324 kr.Markedet · 20079.174.152 kr.Markedet · 20087.468.253 kr.Markedet · 20096.192.862 kr.Markedet · 20105.504.447 kr.Markedet · 20118.968.843 kr.Markedet · 20126.302.257 kr.Markedet · 20138.425.625 kr.Markedet · 20145.555.277 kr.Markedet · 20156.775.197 kr.Markedet · 20166.003.023 kr.Markedet · 20177.634.445 kr.Markedet · 20187.993.570 kr.Markedet · 20197.008.352 kr.Markedet · 20208.028.267 kr.Markedet · 20219.716.707 kr.Markedet · 202213.327.847 kr.Markedet · 202312.147.265 kr.Markedet · 202410.130.419 kr.Markedet · 202510.322.689 kr.Markedet · 202612.124.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2016 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
8.275.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.485.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte8.275.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016majEjerskifte3.700.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerød Banevej 18A
2960 Rungsted Kyst		190 m²75 m31-07-202610.600.000 kr.55.789 kr./m²
Vallerød Banevej 3B
2960 Rungsted Kyst		195 m²267 m16-01-20249.500.000 kr.48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 15C
2960 Rungsted Kyst		170 m²169 m23-06-20258.800.000 kr.51.765 kr./m²
Vallerød Banevej 9B
2960 Rungsted Kyst		159 m²116 m10-09-20249.400.000 kr.59.119 kr./m²
Vallerød Banevej 18B
2960 Rungsted Kyst		151 m²49 m21-07-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Vallerød Banevej 11D
2960 Rungsted Kyst		143 m²148 m17-09-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Vallerød Banevej 32
2960 Rungsted Kyst		117 m²357 m18-06-20269.200.000 kr.78.632 kr./m²
Constantiavej 14
2960 Rungsted Kyst		221 m²574 m22-06-202512.500.000 kr.56.561 kr./m²
Bolbrovej 67
2960 Rungsted Kyst		220 m²601 m29-11-202513.700.000 kr.62.273 kr./m²
Sundtoften 13
2960 Rungsted Kyst		213 m²406 m20-06-20247.500.000 kr.35.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden