Menu
For mæglere Log ind
Vallerød Banevej 22B, 2.
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerød Banevej 22B, 2.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
386 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.011 kr/m².5.365.569 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 45.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 48.766 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.720.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 5.842.277 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,27 pct. siden feb. 2020
1,1M3,1M5,0M7,0M8,9M199320012004200720112014201720202023202629. feb. 20203.100.000 kr.I dag · vores estimat4.720.284 kr.Markedet · 19931.192.737 kr.Markedet · 19941.130.500 kr.Markedet · 19981.916.138 kr.Markedet · 20012.328.235 kr.Markedet · 20022.641.324 kr.Markedet · 20033.390.310 kr.Markedet · 20043.054.016 kr.Markedet · 20053.528.588 kr.Markedet · 20064.459.168 kr.Markedet · 20073.705.660 kr.Markedet · 20093.205.027 kr.Markedet · 20103.698.639 kr.Markedet · 20114.284.000 kr.Markedet · 20123.597.727 kr.Markedet · 20131.875.202 kr.Markedet · 20145.589.668 kr.Markedet · 20153.192.770 kr.Markedet · 20163.553.816 kr.Markedet · 20172.047.038 kr.Markedet · 20182.845.171 kr.Markedet · 20195.012.875 kr.Markedet · 20205.953.213 kr.Markedet · 20216.485.500 kr.Markedet · 20225.027.512 kr.Markedet · 20237.259.833 kr.Markedet · 20247.772.485 kr.Markedet · 20255.082.252 kr.Markedet · 20265.039.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.720.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerød Banevej 22B, 1.
2960 Rungsted Kyst		177 m²0 m05-01-20256.495.000 kr.36.695 kr./m²
Vallerød Banevej 20, st.
2960 Rungsted Kyst		209 m²58 m30-10-20248.495.000 kr.40.646 kr./m²
Valdemarsvej 40, 1.
2960 Rungsted Kyst		120 m²345 m16-12-20254.500.000 kr.37.500 kr./m²
Valdemarsvej 40, st.
2960 Rungsted Kyst		125 m²345 m16-12-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Bukkeballevej 1C
2960 Rungsted Kyst		111 m²419 m07-12-20244.175.000 kr.37.613 kr./m²
Pennehave 7, 2.
2960 Rungsted Kyst		109 m²365 m14-10-20234.595.695 kr.42.162 kr./m²
Strandbjerg 4C, st.
2960 Rungsted Kyst		114 m²1,0 km22-09-20244.250.000 kr.37.281 kr./m²
Piet Heins Vej 6
2960 Rungsted Kyst		111 m²838 m04-02-20247.250.000 kr.65.315 kr./m²
Strandbjerg 1F, 2. th
2960 Rungsted Kyst		113 m²1,1 km27-07-20254.495.000 kr.39.779 kr./m²
Ulvemosen 8, 1. th
2960 Rungsted Kyst		104 m²585 m21-08-20244.900.000 kr.47.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden