Gernersvej 8

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.451 kr/m².5.813.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.715.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,57 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gernersvej 1 8260 Viby J	116 m²	83 m	07-05-2026	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Balagervej 60 8260 Viby J	118 m²	163 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	619 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	567 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	546 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	783 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
Midtagervej 19 8260 Viby J	130 m²	395 m	08-05-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 45 8260 Viby J	130 m²	436 m	18-11-2024	6.645.000 kr.	51.115 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	710 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørvej 1 8260 Viby J	120 m²	939 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu