Dahlsvej 8, Stenløse

Villa · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 115 m².2.739.990 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.299.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,28 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahlsvej 5 5260 Odense S	110 m²	47 m	22-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	534 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	468 m	30-07-2024	1.520.000 kr.	13.694 kr./m²
Søndervangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	120 m²	468 m	12-11-2023	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	542 m	29-12-2024	1.470.000 kr.	13.243 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	613 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	594 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	603 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Jægerbakken 7, Skt Klemens 5260 Odense S	124 m²	416 m	01-03-2025	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens 5260 Odense S	116 m²	1,1 km	28-07-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu