Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kronprinsensgade 44, 1.

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1875
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.084 kr/m².7.126.771 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 33.652 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.183.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,55 pct. siden aug. 2021
615k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.625.000 kr.I dag · vores estimat6.183.243 kr.Markedet · 1992784.080 kr.Markedet · 1993615.060 kr.Markedet · 19941.635.300 kr.Markedet · 19952.068.920 kr.Markedet · 19961.377.540 kr.Markedet · 19971.159.380 kr.Markedet · 19981.286.280 kr.Markedet · 19991.436.580 kr.Markedet · 20001.651.860 kr.Markedet · 20011.658.340 kr.Markedet · 20021.552.140 kr.Markedet · 20031.885.500 kr.Markedet · 20041.838.520 kr.Markedet · 20052.338.200 kr.Markedet · 20062.769.120 kr.Markedet · 20073.092.760 kr.Markedet · 20083.904.200 kr.Markedet · 20094.159.980 kr.Markedet · 20103.292.740 kr.Markedet · 20112.755.080 kr.Markedet · 20123.185.280 kr.Markedet · 20132.759.400 kr.Markedet · 20142.449.440 kr.Markedet · 20153.034.080 kr.Markedet · 20163.346.920 kr.Markedet · 20173.433.860 kr.Markedet · 20183.996.720 kr.Markedet · 20194.083.300 kr.Markedet · 20204.323.600 kr.Markedet · 20214.581.180 kr.Markedet · 20224.874.940 kr.Markedet · 20234.254.480 kr.Markedet · 20244.167.180 kr.Markedet · 20254.690.440 kr.Markedet · 20264.489.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.183.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, familiehandel2.625.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronprinsensgade 20A, 1.
5000 Odense C		159 m²117 m15-12-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf
5000 Odense C		148 m²211 m04-08-20257.575.000 kr.51.182 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st.
5000 Odense C		125 m²72 m21-12-20239.026.357 kr.72.211 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1.
5000 Odense C		120 m²72 m21-12-20239.026.357 kr.75.220 kr./m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv
5000 Odense C		117 m²237 m14-08-20255.595.000 kr.47.821 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²273 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²273 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²163 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²332 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th
5000 Odense C		177 m²801 m20-10-20246.025.000 kr.34.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden