Brobygårdvej 35

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.270 kr/m².3.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobygårdvej gns: 19.781 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-44,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.436.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.436.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.125.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021sep.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2010okt.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	48 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	89 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	729 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	363 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	309 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	1,1 km	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Rødkildevænget 4 5230 Odense M	143 m²	31 m	08-11-2023	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	624 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	1,2 km	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese 5230 Odense M	168 m²	1,3 km	02-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu