Mosevej 16A

Villa · 193 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.392 kr/m².4.899.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 26.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Vores vurdering4.860.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.850.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	106 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	225 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	102 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	396 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	480 m	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	497 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	199 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	590 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	668 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	480 m	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu