Bredsten Landevej 150, Karlskov

Villa · 148 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.320 m², 7 værelser, opført i 1881. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².2.004.500 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Få renoverings-signaler: Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.786.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,16 pct. siden mar. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1987 · Alm. Salg: 330.718 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 770.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2001apr.Ejerskifte770.000 kr.
1987mar.Ejerskifte330.718 kr.
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov 7323 Give	132 m²	811 m	26-10-2024	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Bredsten Landevej 121, Uhe 7323 Give	131 m²	1,6 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Bredsten Landevej 101, Uhe 7323 Give	128 m²	2,3 km	09-06-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Bredsten Landevej 99, Uhe 7323 Give	186 m²	2,3 km	10-12-2024	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Bredsten Landevej 75, Lindeballe 7323 Give	229 m²	4,0 km	27-01-2025	1.750.000 kr.	7.642 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær 7323 Give	144 m²	2,1 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Godrumvej 4, Høgelund 7323 Give	138 m²	2,4 km	09-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Blæsbjergvej 18, Langelund 7323 Give	157 m²	3,9 km	27-10-2026	570.000 kr.	3.631 kr./m²
Stilbjerg Sande 9 7323 Give	170 m²	3,3 km	08-05-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Grønvangen 4, Grønbjerg 7323 Give	170 m²	3,3 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu