Bjarkesvej 8, 2. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1748 m²
Bebygget areal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.868 kr/m².1.586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 23.618 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.827.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,37 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 12, st. th. 3000 Helsingør	76 m²	27 m	23-03-2026	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Bjarkesvej 12, st. tv 3000 Helsingør	68 m²	27 m	16-11-2023	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Bjarkesvej 8, 3. tv 3000 Helsingør	54 m²	0 m	27-01-2026	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Bjarkesvej 10, 3. tv 3000 Helsingør	44 m²	13 m	04-02-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Sabroesvej 17D, 1. tv 3000 Helsingør	81 m²	421 m	13-07-2024	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Ægirsvej 4B, st. 3000 Helsingør	78 m²	206 m	06-01-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Frejasvej 16E, st. 3000 Helsingør	79 m²	315 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Sabroesvej 4C, 1. 1 3000 Helsingør	83 m²	326 m	03-03-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Sabroesvej 13B, st. th 3000 Helsingør	80 m²	444 m	19-11-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²
Ørebakken 3, st. 3000 Helsingør	80 m²	485 m	11-04-2024	1.845.000 kr.	23.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu