Emblavej 36

Fritidshus · 60 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.574 kr/m².1.290.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmblavej gns: 26.220 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 23.434 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.367.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,92 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emblavej 46 2740 Skovlunde	50 m²	23 m	20-12-2025	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Emblavej 42 2740 Skovlunde	50 m²	43 m	19-07-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Emblavej 42 2740 Skovlunde	50 m²	43 m	11-12-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Emblavej 22 2740 Skovlunde	50 m²	62 m	04-02-2024	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Emblavej 17 2740 Skovlunde	50 m²	78 m	10-05-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Emblavej 33 2740 Skovlunde	49 m²	53 m	31-05-2026	1.100.000 kr.	22.449 kr./m²
Emblavej 19 2740 Skovlunde	47 m²	77 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Harrestrup Vænge 16 2740 Skovlunde	60 m²	650 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Harrestrup Vænge 3 2740 Skovlunde	60 m²	658 m	14-08-2024	1.575.000 kr.	26.250 kr./m²
Harrestrup Vænge 20 2740 Skovlunde	60 m²	704 m	09-07-2025	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu