Røntoftevej 4

Fritidshus · 67 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.421 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.233 kr/m².2.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøntoftevej gns: 20.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-42,70 pct.
3Vores vurdering2.027.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,88 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2000Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	37 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	187 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	580 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	583 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	496 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	452 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	637 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	178 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	304 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Kløvermarken 39 4500 Nykøbing Sj	66 m²	703 m	04-10-2026	6.100.000 kr.	92.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu