Borgediget 14B, st. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.582 kr/m².3.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgediget gns: 33.970 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.842.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,45 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2001sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgediget 14B, st. th 4000 Roskilde	62 m²	0 m	05-11-2025	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Borgediget 33, st. 4000 Roskilde	57 m²	60 m	15-09-2026	8.700.000 kr.	152.632 kr./m²
Borgediget 14B, 2. th 4000 Roskilde	48 m²	0 m	15-10-2025	1.565.000 kr.	32.604 kr./m²
Borgediget 10, 1. 4000 Roskilde	84 m²	41 m	20-12-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Borgediget 10, st. 4000 Roskilde	84 m²	41 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Borgediget 20, 1. th 4000 Roskilde	93 m²	83 m	14-01-2026	3.960.000 kr.	42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th 4000 Roskilde	93 m²	83 m	28-09-2025	3.145.000 kr.	33.817 kr./m²
Borgediget 24 4000 Roskilde	94 m²	112 m	01-01-2026	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²
Borgediget 22 4000 Roskilde	96 m²	106 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Borgediget 28E 4000 Roskilde	96 m²	107 m	05-05-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu