Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vadgårdsvej 2, 2. 2

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
618 m²
Bebygget areal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.645 kr/m².2.033.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 35.625 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.945.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden sep. 2017
218k19,3M38,4M57,4M76,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.465.000 kr.30. sep. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat1.945.900 kr.Markedet · 1992314.712 kr.Markedet · 1993217.620 kr.Markedet · 1994379.188 kr.Markedet · 1995367.092 kr.Markedet · 1996343.818 kr.Markedet · 1997393.606 kr.Markedet · 1998393.822 kr.Markedet · 1999533.628 kr.Markedet · 2000572.778 kr.Markedet · 2001722.952 kr.Markedet · 2002817.938 kr.Markedet · 2003823.500 kr.Markedet · 2004925.722 kr.Markedet · 2005979.560 kr.Markedet · 20061.301.562 kr.Markedet · 20071.413.396 kr.Markedet · 20081.203.066 kr.Markedet · 2009872.046 kr.Markedet · 2010985.014 kr.Markedet · 2011970.812 kr.Markedet · 2012829.494 kr.Markedet · 2013806.490 kr.Markedet · 2014810.000 kr.Markedet · 20151.220.616 kr.Markedet · 20161.348.272 kr.Markedet · 20171.438.344 kr.Markedet · 20181.585.710 kr.Markedet · 20191.589.220 kr.Markedet · 20201.684.152 kr.Markedet · 20211.762.344 kr.Markedet · 20221.948.752 kr.Markedet · 20231.755.000 kr.Markedet · 20241.747.386 kr.Markedet · 20251.928.718 kr.Markedet · 20262.248.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.945.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.465.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadgårdsvej 2, st. 3
2860 Søborg		53 m²0 m06-04-20252.145.000 kr.40.472 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 1. 3
2860 Søborg		55 m²0 m01-10-20241.755.000 kr.31.909 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 2. 4
2860 Søborg		56 m²0 m04-03-20251.995.000 kr.35.625 kr./m²
Vadgårdsvej 3, st. tv
2860 Søborg		57 m²32 m22-09-20241.825.000 kr.32.018 kr./m²
Vadgårdsvej 5, 2. tv
2860 Søborg		57 m²40 m21-05-20241.995.000 kr.35.000 kr./m²
Vadgårdsvej 7, st. th
2860 Søborg		60 m²49 m19-11-20252.495.000 kr.41.583 kr./m²
Vadgårdsvej 7, 1. th
2860 Søborg		60 m²49 m25-10-20242.300.000 kr.38.333 kr./m²
Vadgårdsvej 2, st. 4
2860 Søborg		46 m²0 m03-09-20252.050.500 kr.44.576 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 2. 1
2860 Søborg		44 m²0 m02-03-20251.825.000 kr.41.477 kr./m²
Buddingevej 244A, 1. th
2860 Søborg		55 m²111 m29-11-20251.950.000 kr.35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden