Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Herskindsgade 12

Villa · 205 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 578 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.280 kr/m².4.226.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.016.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+100,84 pct. siden jun. 2024
807k2,8M4,8M6,7M8,7M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20241.995.000 kr.13. apr. 20252.000.000 kr.23. jun. 20252.000.000 kr.I dag · vores estimat4.016.726 kr.Markedet · 1992902.410 kr.Markedet · 1993993.020 kr.Markedet · 19941.088.140 kr.Markedet · 19951.003.885 kr.Markedet · 19961.034.225 kr.Markedet · 19971.502.855 kr.Markedet · 19981.753.570 kr.Markedet · 19991.791.290 kr.Markedet · 20001.902.605 kr.Markedet · 20012.046.515 kr.Markedet · 20021.761.770 kr.Markedet · 20031.906.090 kr.Markedet · 20042.223.635 kr.Markedet · 20052.678.530 kr.Markedet · 20062.916.125 kr.Markedet · 20073.362.000 kr.Markedet · 20083.856.460 kr.Markedet · 20092.327.775 kr.Markedet · 20103.203.125 kr.Markedet · 20113.450.970 kr.Markedet · 20122.975.780 kr.Markedet · 20133.392.340 kr.Markedet · 20142.865.285 kr.Markedet · 20153.525.590 kr.Markedet · 20163.587.500 kr.Markedet · 20174.396.430 kr.Markedet · 20184.398.685 kr.Markedet · 20194.710.900 kr.Markedet · 20204.533.575 kr.Markedet · 20214.926.765 kr.Markedet · 20225.821.590 kr.Markedet · 20235.094.455 kr.Markedet · 20245.556.730 kr.Markedet · 20255.466.120 kr.Markedet · 20265.577.230 kr.Markedet · 20278.721.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
13. apr. 2025 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
23. jun. 2025 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.016.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet2.000.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herskindsgade 4
9000 Aalborg		108 m²54 m26-09-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6
9000 Aalborg		200 m²388 m04-02-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Heilskovsgade 1
9000 Aalborg		200 m²445 m05-01-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Ahornvej 13
9000 Aalborg		216 m²769 m05-03-20243.605.000 kr.16.690 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²907 m31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²1,1 km03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Vejgård Møllevej 7
9000 Aalborg		179 m²493 m04-08-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20
9000 Aalborg		194 m²1,1 km22-08-20266.145.000 kr.31.675 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²331 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Duevej 19
9000 Aalborg		190 m²1,3 km24-08-20245.195.000 kr.27.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden