Østervej 14C, 1. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 970 m²
Bebygget areal: 485 m²
Erhvervsareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.941 kr/m².1.005.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 13.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.059.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 735.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 836.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.159.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.159.000 kr.
feb.Ejerskifte836.000 kr.
2019majEjerskifte735.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 14D, 1. th 4700 Næstved	70 m²	10 m	15-07-2025	855.000 kr.	12.214 kr./m²
Østervej 14B, 1. th 4700 Næstved	68 m²	11 m	10-11-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Østervej 14A, 1. tv 4700 Næstved	53 m²	22 m	26-03-2025	735.000 kr.	13.868 kr./m²
Ringstedgade 92B, st. tv 4700 Næstved	69 m²	215 m	08-01-2026	948.000 kr.	13.739 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	409 m	24-04-2026	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	409 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 2. th 4700 Næstved	69 m²	409 m	28-11-2023	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15B, 1. 4700 Næstved	69 m²	426 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Ringstedgade 50, 2. th 4700 Næstved	68 m²	370 m	07-11-2023	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Ringstedgade 48, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	381 m	27-02-2025	850.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu