Buen 44, Skelby

Villa · 78 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 993 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.582 kr/m².1.169.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.589.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,35 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 187.500 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2020dec.Ejerskifte187.500 kr.
2007dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	100 m	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	1,6 km	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Nederlandsvej 12, Gelsted 4160 Herlufmagle	77 m²	3,8 km	25-05-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	4,0 km	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	4,1 km	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	229 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	4,3 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	1,7 km	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	755 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	4,0 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu