Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Vesterhavsvej 240

Villa · 54 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 2.140 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Grundareal
2140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
7
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.935 kr/m².1.115.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 7.292 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering687.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsvej 183
6830 Nørre Nebel		56 m²1,0 km08-01-20261.730.000 kr.30.893 kr./m²
Skovbrynet 38, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		57 m²1,1 km20-05-2026798.000 kr.14.000 kr./m²
Skovbrynet 48, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		57 m²1,2 km24-03-2025748.000 kr.13.123 kr./m²
Vesterlundvej 100
6830 Nørre Nebel		61 m²1,1 km05-03-2024500.000 kr.8.197 kr./m²
Skovbrynet 18, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		96 m²1,0 km27-01-2026825.000 kr.8.594 kr./m²
Blåbjergvej 70, Houstrup
6830 Nørre Nebel		60 m²6,5 km12-05-2026465.000 kr.7.750 kr./m²
Houstrupvej 130, Lønne
6830 Nørre Nebel		92 m²3,3 km03-07-2026995.000 kr.10.815 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup
6830 Nørre Nebel		89 m²6,1 km25-10-20241.950.000 kr.21.910 kr./m²
Bredgade 20B
6830 Nørre Nebel		90 m²5,9 km08-09-20262.050.000 kr.22.778 kr./m²
Klintingvej 2C
6830 Nørre Nebel		97 m²6,0 km15-08-20251.095.000 kr.11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden