Løvefoddalen 5

Villa · 156 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 887 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.165 kr/m².3.328.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvefoddalen gns: 21.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+58,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.367.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvefoddalen 6 8930 Randers NØ	191 m²	46 m	20-05-2025	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Løvefoddalen 13 8930 Randers NØ	196 m²	100 m	02-06-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Bakkestjernedalen 11 8930 Randers NØ	156 m²	125 m	14-10-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Blåklokkedalen 2 8930 Randers NØ	158 m²	270 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Kamilledalen 42 8930 Randers NØ	152 m²	292 m	16-08-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	430 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Ærenprisbakken 1 8930 Randers NØ	157 m²	631 m	06-10-2024	3.298.000 kr.	21.006 kr./m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	488 m	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	513 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	479 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu