Borgergade 37, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Erhvervsareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.753 kr/m².2.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 21.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-38,90 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering2.684.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,06 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 33, 2. th 8600 Silkeborg	95 m²	26 m	27-10-2025	1.715.000 kr.	18.053 kr./m²
Borgergade 29, 2. tv 8600 Silkeborg	87 m²	48 m	14-05-2025	1.995.000 kr.	22.931 kr./m²
Borgergade 29, 2. th 8600 Silkeborg	76 m²	48 m	19-11-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Borgergade 33, 1. th 8600 Silkeborg	70 m²	26 m	28-08-2026	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Borgergade 33, st. mf 8600 Silkeborg	68 m²	26 m	12-02-2025	1.490.000 kr.	21.912 kr./m²
Borgergade 29, 1. mf 8600 Silkeborg	64 m²	48 m	26-02-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Borgergade 6C, 1. th 8600 Silkeborg	65 m²	266 m	11-08-2026	1.425.000 kr.	21.923 kr./m²
Borgergade 29, 2. mf 8600 Silkeborg	62 m²	48 m	13-10-2024	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Papirfabrikken 52, 18. 4 8600 Silkeborg	105 m²	631 m	11-12-2023	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Guldbergsgade 27, st. 8600 Silkeborg	110 m²	258 m	06-04-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu