Kongsbjergvej 15

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.273 kr/m².7.529.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 43.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.165.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,82 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.165.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	112 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	189 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	325 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	166 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	378 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	595 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	527 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²
Bøgeløvsvej 9 2830 Virum	111 m²	601 m	20-03-2025	6.956.996 kr.	62.676 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	572 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Geelsskovvej 17 2830 Virum	113 m²	823 m	29-05-2025	8.936.000 kr.	79.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu