Menu
For mæglere Log ind
Lommen 5

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Lommen 5

Fritidshus · 55 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 3.135 m², opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
3135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.753 kr/m².2.418.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLommen gns: 27.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.301.633 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.401.826 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lommen 3
6857 Blåvand		108 m²62 m22-04-20243.235.000 kr.29.954 kr./m²
Lommen 19
6857 Blåvand		110 m²278 m01-11-20242.995.000 kr.27.227 kr./m²
Grønningen 14
6857 Blåvand		60 m²597 m15-11-20232.550.000 kr.42.500 kr./m²
Møllehusvej 29
6857 Blåvand		55 m²1,4 km27-06-20251.850.000 kr.33.636 kr./m²
Søren Gades Mark 15
6857 Blåvand		50 m²1,0 km27-06-20252.250.000 kr.45.000 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		59 m²1,3 km16-05-20252.650.000 kr.44.915 kr./m²
Gl Hovej 61
6857 Blåvand		67 m²171 m17-03-20251.895.000 kr.28.284 kr./m²
Bergsvej 19
6857 Blåvand		44 m²578 m06-02-20252.300.000 kr.52.273 kr./m²
Port Arthursvej 7
6857 Blåvand		60 m²1,5 km27-03-20252.300.000 kr.38.333 kr./m²
Søren Lassens Vænge 11
6857 Blåvand		61 m²1,4 km20-02-20242.160.000 kr.35.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden