Kallehavevej 11, Tebbestrup

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.804 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.452 kr/m².3.180.650 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.378.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,07 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2000Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 16, Tebbestrup 8940 Randers SV	156 m²	101 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	84 m	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	90 m	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²
Kærgade 178 8940 Randers SV	147 m²	101 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	10.306 kr./m²
Tebbestrupvej 105 8940 Randers SV	154 m²	1,1 km	02-06-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Bysmedien 16 8940 Randers SV	148 m²	853 m	03-06-2025	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	1,4 km	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	232 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Svendborgvej 45 8940 Randers SV	155 m²	1,9 km	12-01-2026	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Isfuglen 4 8940 Randers SV	166 m²	1,5 km	12-05-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu