Nymånedalen 23

Fritidshus · 40 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 312.300 kr.
Offentlig grundværdi: 312.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.029 kr/m².1.813.500 kr.
2Vores vurdering2.034.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,11 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
2020Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	230 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	39 m	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	545 m	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Præstelodsvej 66 3370 Melby	44 m²	192 m	27-09-2026	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	250 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Ramsbjergsvinget 15 3370 Melby	46 m²	416 m	07-05-2024	1.820.000 kr.	39.565 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10 3370 Melby	40 m²	1,7 km	05-10-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	150 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	780 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	1,9 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu