Tobjergvej 30, Uglerup

Landejendom · 143 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 55.161 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 55161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.214 kr/m².4.948.650 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.521.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,37 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel3.495.000 kr.
1988Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	2,2 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	3,6 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	2,7 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	1,3 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	6,8 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	9,3 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	3,6 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	11,0 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	10,0 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	12,4 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu