Rødkildevej 14, Ejer

Landejendom · 146 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 47.985 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1917. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1917
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 47985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800 kr.
Offentlig grundværdi: 13.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.755 kr/m².5.744.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1917 (109 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.703.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,02 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 30.000.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte1.795.000 kr.
mar.Ejerskifte30.000.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1917Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	446 m	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning 8660 Skanderborg	99 m²	452 m	16-05-2025	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	2,3 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	1,9 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	1,5 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	5,6 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	5,9 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	6,2 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	7,1 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Fiskerhusvej 13 8660 Skanderborg	116 m²	6,6 km	24-08-2026	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu