Gørrismarkvej 52, 6270 Tønder — Villa · 158 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.483 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.378 kr/m².1.311.900 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.121.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,12 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1977Ombygning
1962Bygget
1961jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksalle 23 6270 Tønder	150 m²	162 m	10-12-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Hjejlen 24 6270 Tønder	153 m²	406 m	06-01-2025	1.490.000 kr.	9.739 kr./m²
Rylen 41 6270 Tønder	159 m²	617 m	30-06-2024	1.225.000 kr.	7.704 kr./m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	79 m	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Rylen 46 6270 Tønder	156 m²	711 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	176 m	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Mågen 53 6270 Tønder	151 m²	579 m	15-10-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Hjejlen 21 6270 Tønder	144 m²	234 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Viben 85 6270 Tønder	157 m²	939 m	23-09-2026	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Viben 19 6270 Tønder	159 m²	974 m	01-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu