Skrædderkobbel 11, Lunding

Landejendom · 244 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 5.000 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 5000 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.925 kr/m².3.977.800 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.982.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2000Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	118 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	1,0 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Hejsager Næsvej 102 6100 Haderslev	225 m²	1,9 km	01-01-2026	3.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	1,3 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	4,3 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	2,1 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	4,3 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	5,8 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	4,1 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	7,7 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu