Parkgade 16, 6400 Sønderborg — Villa · 152 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.729 kr/m².3.021.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkgade gns: 20.395 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.869.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1986feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkgade 45 6400 Sønderborg	152 m²	218 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	70 m	31-07-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	70 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	46 m	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	46 m	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Parkgade 63 6400 Sønderborg	105 m²	373 m	25-05-2025	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Parkgade 44 6400 Sønderborg	86 m²	247 m	25-02-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	114 m	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	526 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Oehlenschlægersgade 23 6400 Sønderborg	142 m²	274 m	12-10-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu