Skæring Parkvej 562, 8250 Egå — Villa · 150 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.480 kr/m².5.086.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Vores vurdering5.390.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.390.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.245.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2001Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Parkvej 49 8250 Egå	144 m²	70 m	14-11-2023	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Skæring Parkvej 47 8250 Egå	134 m²	43 m	07-01-2025	4.370.000 kr.	32.612 kr./m²
Skæring Parkvej 556 8250 Egå	187 m²	67 m	08-08-2024	5.910.000 kr.	31.604 kr./m²
Skæring Sandager 2 8250 Egå	149 m²	456 m	15-02-2025	3.825.000 kr.	25.671 kr./m²
Skæring Sandager 41 8250 Egå	151 m²	547 m	03-02-2025	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²
Skæring Hedevej 234 8250 Egå	148 m²	538 m	18-08-2025	6.299.000 kr.	42.561 kr./m²
Skæring Hedevej 142 8250 Egå	153 m²	554 m	27-08-2025	6.275.000 kr.	41.013 kr./m²
Skæring Hedevej 122 8250 Egå	155 m²	475 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Skæring Hedevej 230 8250 Egå	155 m²	577 m	20-01-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Skæring Sandager 80 8250 Egå	145 m²	673 m	21-04-2025	4.295.000 kr.	29.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu