Brødmosen 8

Villa · 172 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.761 kr/m².4.791.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødmosen gns: 30.380 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-11,90 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering5.967.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.967.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
2019Ombygning
2018jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødmosen 10 2690 Karlslunde	163 m²	35 m	18-02-2026	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Brødmosen 16 2690 Karlslunde	153 m²	78 m	12-11-2025	5.385.000 kr.	35.196 kr./m²
Benedikte Alle 12 2690 Karlslunde	164 m²	210 m	23-11-2023	4.025.000 kr.	24.543 kr./m²
Anne Marie Alle 9 2690 Karlslunde	163 m²	270 m	27-08-2025	4.020.000 kr.	24.663 kr./m²
Råbjerg 2 2690 Karlslunde	180 m²	333 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Margrethe Alle 62 2690 Karlslunde	163 m²	289 m	14-04-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Karlslunde Mosevej 24 2690 Karlslunde	172 m²	735 m	12-10-2026	4.327.000 kr.	25.157 kr./m²
Vildmosevej 8 2690 Karlslunde	168 m²	574 m	04-03-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Fugleparken 89 2690 Karlslunde	175 m²	629 m	09-02-2025	5.035.000 kr.	28.771 kr./m²
Radulfsvej 3 2690 Karlslunde	172 m²	775 m	13-10-2024	4.750.000 kr.	27.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu