Krarup Nordegn 4, Krarup, 5750 Ringe — Villa · 250 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.442 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.841 kr/m².1.594.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.152.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,52 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2000aug.Solgt, familiehandel770.000 kr.
1962Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krarup Nordegn 7A, Krarup 5750 Ringe	142 m²	321 m	09-10-2024	1.895.000 kr.	13.345 kr./m²
Hundstrupvej 9, Krarup 5750 Ringe	182 m²	1,1 km	13-12-2025	1.530.000 kr.	8.407 kr./m²
Lydinge Haver 8, Lydinge 5750 Ringe	189 m²	1,6 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Holmevej 7, Espe 5750 Ringe	227 m²	3,5 km	09-01-2024	1.875.000 kr.	8.260 kr./m²
Holmslundsvej 1, Espe 5750 Ringe	223 m²	3,6 km	26-12-2023	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Mosevænget 4, Krarup 5750 Ringe	137 m²	1,0 km	22-01-2026	1.125.000 kr.	8.212 kr./m²
Højrupvej 14, Højrup 5750 Ringe	245 m²	4,7 km	28-10-2025	1.595.000 kr.	6.510 kr./m²
Hundstrupvej 21, Krarup 5750 Ringe	146 m²	1,6 km	28-04-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Askevænget 3, Espe 5750 Ringe	200 m²	3,4 km	22-05-2025	1.525.000 kr.	7.625 kr./m²
Snarupvejen 1, Espe 5750 Ringe	177 m²	3,1 km	24-08-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu