Strandbakken 15

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.116 kr/m².1.942.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakken gns: 13.918 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.032.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,61 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.972.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.972.500 kr.
2012jul.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 28 7700 Thisted	136 m²	59 m	26-06-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Strandbakken 12 7700 Thisted	170 m²	129 m	07-10-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Strandbakken 26 7700 Thisted	132 m²	83 m	22-04-2025	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Strandbakken 4 7700 Thisted	177 m²	179 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Strandbakken 10 7700 Thisted	124 m²	151 m	29-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Syrenvej 16 7700 Thisted	153 m²	406 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Poppelvej 16 7700 Thisted	151 m²	560 m	01-03-2026	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Ahornvej 18 7700 Thisted	150 m²	595 m	29-08-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Ahornvej 8 7700 Thisted	150 m²	677 m	17-08-2026	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Birkevej 58 7700 Thisted	147 m²	525 m	09-02-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu