Frederiksbergvej 12, 8723 Løsning — Villa · 116 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.950 kr/m².1.086.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbergvej gns: 8.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.182.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2004Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 42A 8723 Løsning	157 m²	320 m	21-02-2024	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Frederiksbergvej 26A 8723 Løsning	65 m²	166 m	22-07-2024	550.000 kr.	8.462 kr./m²
Frederiksbergvej 40 8723 Løsning	60 m²	299 m	06-10-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Frederiksbergvej 6 8723 Løsning	181 m²	67 m	13-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	140 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	249 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	142 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	140 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	353 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Fasanvej 42 8723 Løsning	115 m²	572 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu