Sundvej 79, 8700 Horsens — Villa · 99 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.516 kr/m².2.239.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 11.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.100.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,47 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 52B 8700 Horsens	109 m²	104 m	23-01-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Sundvej 72 8700 Horsens	107 m²	390 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Knudsgade 25 8700 Horsens	100 m²	309 m	03-09-2024	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Nylandsalle 14A 8700 Horsens	96 m²	282 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Spangevej 17 8700 Horsens	103 m²	237 m	15-01-2025	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
Nylandsalle 19 8700 Horsens	102 m²	327 m	30-04-2025	3.358.000 kr.	32.922 kr./m²
Fjordglimtsvej 6 8700 Horsens	92 m²	91 m	02-05-2024	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Knudsgade 12 8700 Horsens	105 m²	178 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Solvangsalle 16 8700 Horsens	93 m²	221 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Frydsvej 45 8700 Horsens	97 m²	551 m	13-07-2026	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu