Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solvej 9

Villa · 104 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
610 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.646 kr/m².1.378.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 10.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering687.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,08 pct. siden aug. 2021
294k587k881k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2021850.000 kr.I dag · vores estimat687.834 kr.Markedet · 1992427.128 kr.Markedet · 1993328.848 kr.Markedet · 1994473.200 kr.Markedet · 1995342.368 kr.Markedet · 1996478.192 kr.Markedet · 1997600.496 kr.Markedet · 1998537.160 kr.Markedet · 1999515.528 kr.Markedet · 2000577.200 kr.Markedet · 2001466.440 kr.Markedet · 2002510.952 kr.Markedet · 2003664.976 kr.Markedet · 2004564.928 kr.Markedet · 2005520.000 kr.Markedet · 2006746.928 kr.Markedet · 2007830.336 kr.Markedet · 2008814.320 kr.Markedet · 2009638.456 kr.Markedet · 2010772.928 kr.Markedet · 2011717.912 kr.Markedet · 2012846.456 kr.Markedet · 2013775.632 kr.Markedet · 2014838.760 kr.Markedet · 2015849.472 kr.Markedet · 2016794.248 kr.Markedet · 2017748.904 kr.Markedet · 2018892.840 kr.Markedet · 2019695.448 kr.Markedet · 2020780.312 kr.Markedet · 20211.181.648 kr.Markedet · 20221.261.104 kr.Markedet · 20231.035.424 kr.Markedet · 20241.198.080 kr.Markedet · 20251.063.816 kr.Markedet · 20261.105.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
687.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 14
9300 Sæby		71 m²21 m17-06-2025725.000 kr.10.211 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26
9300 Sæby		107 m²105 m13-02-20251.587.500 kr.14.836 kr./m²
Banevej 23
9300 Sæby		103 m²640 m16-04-20251.175.000 kr.11.408 kr./m²
Åvej 7
9300 Sæby		98 m²380 m08-05-20252.145.000 kr.21.888 kr./m²
Østeralle 1A
9300 Sæby		110 m²428 m15-04-20251.080.000 kr.9.818 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²924 m09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Virkelyst 50
9300 Sæby		101 m²693 m02-07-20252.050.000 kr.20.297 kr./m²
Søndermarksvej 33
9300 Sæby		104 m²957 m12-05-20261.498.000 kr.14.404 kr./m²
Toftevænget 12
9300 Sæby		106 m²880 m11-07-2024860.000 kr.8.113 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25
9300 Sæby		105 m²985 m02-02-20251.060.000 kr.10.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden