Nørremarksvej 14

Villa · 170 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 25.892 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 25892 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.653 kr/m².2.094.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)25892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.009.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	588 m	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²
Tværvej 33 8783 Hornsyld	172 m²	626 m	04-12-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	674 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Grønningen 4, Hornsyld 8783 Hornsyld	175 m²	950 m	07-07-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	823 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	823 m	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	748 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Grønningen 48, Hornsyld 8783 Hornsyld	179 m²	941 m	31-01-2024	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	805 m	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Kildevangen 22 8783 Hornsyld	163 m²	1,3 km	31-07-2025	1.210.000 kr.	7.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu