Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Frejasvej 27

Villa · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2021. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.541 kr/m².1.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 7.431 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.236.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,10 pct. siden jul. 2021
465k881k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2021750.000 kr.7. sep. 2021750.000 kr.30. sep. 2026605.925 kr.I dag · vores estimat1.236.680 kr.Markedet · 1992640.794 kr.Markedet · 1993657.734 kr.Markedet · 1994751.520 kr.Markedet · 1995617.694 kr.Markedet · 1996741.048 kr.Markedet · 1997729.036 kr.Markedet · 1998818.510 kr.Markedet · 1999956.648 kr.Markedet · 2000680.988 kr.Markedet · 2001751.982 kr.Markedet · 2002911.218 kr.Markedet · 2003951.874 kr.Markedet · 20041.088.780 kr.Markedet · 20051.013.320 kr.Markedet · 20061.273.888 kr.Markedet · 20071.223.992 kr.Markedet · 20081.682.450 kr.Markedet · 20091.215.830 kr.Markedet · 20101.396.472 kr.Markedet · 20111.352.582 kr.Markedet · 20121.330.868 kr.Markedet · 20131.370.292 kr.Markedet · 20141.238.314 kr.Markedet · 20151.263.262 kr.Markedet · 20161.466.696 kr.Markedet · 20171.015.168 kr.Markedet · 20181.157.926 kr.Markedet · 20191.173.788 kr.Markedet · 20201.495.032 kr.Markedet · 20211.489.488 kr.Markedet · 20221.269.730 kr.Markedet · 20231.606.220 kr.Markedet · 20241.419.572 kr.Markedet · 20251.413.258 kr.Markedet · 20261.728.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
7. sep. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
605.925 kr.
I dag · vores estimat
1.236.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte605.925 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • jul.Ejerskifte750.000 kr.
  • Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 7
8500 Grenaa		159 m²208 m23-05-20261.780.000 kr.11.195 kr./m²
Frejasvej 29
8500 Grenaa		143 m²25 m01-01-2024800.000 kr.5.594 kr./m²
Frejasvej 8
8500 Grenaa		146 m²209 m18-05-20261.000.000 kr.6.849 kr./m²
Frejasvej 5
8500 Grenaa		180 m²227 m05-05-20261.150.000 kr.6.389 kr./m²
Frejasvej 21
8500 Grenaa		112 m²69 m28-07-2024685.000 kr.6.116 kr./m²
Thorsvej 8
8500 Grenaa		154 m²216 m10-12-2024940.000 kr.6.104 kr./m²
Lokesvej 2
8500 Grenaa		153 m²350 m06-10-20241.445.000 kr.9.444 kr./m²
Sandstumpvej 26
8500 Grenaa		150 m²358 m31-03-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Sandstumpvej 2
8500 Grenaa		156 m²474 m07-05-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Baldursvej 18
8500 Grenaa		147 m²287 m10-11-20251.795.000 kr.12.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden