Højgade 5

Rækkehus · 153 m² · bygget 1627

Om boligen

Rækkehus på 153 m², 5 værelser, opført i 1627, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1627
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.431 kr/m².2.204.000 kr.
2Alders-risiko (399 år)Huset er 399 år gammelt (opført 1627). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.433.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,11 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1627Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagtergade 28 6100 Haderslev	154 m²	729 m	25-09-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	208 m	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Landgangen 12 6100 Haderslev	154 m²	1,5 km	19-03-2025	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	706 m	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Solvang 29 6100 Haderslev	157 m²	1,8 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Solvang 33 6100 Haderslev	157 m²	1,8 km	22-08-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Havrevænget 17 6100 Haderslev	130 m²	865 m	28-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Havrevænget 3 6100 Haderslev	130 m²	936 m	03-06-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Parkvej 53 6100 Haderslev	138 m²	1,5 km	26-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Kroghs Kobbel 7 6100 Haderslev	121 m²	669 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu