Stenløsegyden 35, Stenløse

Villa · 163 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 14.319 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 14319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 163 m².3.883.638 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.667.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,94 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.365.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2005Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnevænget 4, Stenløse 5260 Odense S	157 m²	1,2 km	07-11-2024	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse 5260 Odense S	165 m²	1,5 km	12-03-2024	4.110.000 kr.	24.909 kr./m²
Gyldenmarken 9, Stenløse 5260 Odense S	156 m²	1,3 km	13-07-2025	4.045.000 kr.	25.929 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse 5260 Odense S	170 m²	1,3 km	30-06-2026	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens 5260 Odense S	162 m²	1,6 km	01-04-2024	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	1,7 km	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	1,8 km	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens 5260 Odense S	166 m²	1,7 km	11-11-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	1,7 km	22-08-2024	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Bøgebakken 16 5260 Odense S	161 m²	1,8 km	16-06-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu