Nørreskovvej 30, 6430 Nordborg — Villa · 124 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.887 kr/m².608.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvej gns: 3.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-63,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.040.974 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.578.738 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 21, Svenstrup 6430 Nordborg	122 m²	1,0 km	18-08-2024	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup 6430 Nordborg	129 m²	895 m	01-04-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Vestertoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	119 m²	896 m	13-11-2024	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	112 m²	827 m	07-10-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	963 m	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Kløvertoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	135 m²	986 m	09-11-2023	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	136 m²	940 m	26-02-2026	536.500 kr.	3.945 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup 6430 Nordborg	139 m²	903 m	06-04-2025	720.000 kr.	5.180 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	889 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Skoletoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	147 m²	865 m	15-02-2024	620.000 kr.	4.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu