Prisvurdering · 6430 Nordborg

Elstrup Overby 2

Villa · 140 m² · bygget 1837

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.457 m², 6 værelser, opført i 1837, renoveret i 1946. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.789 kr/m².1.179.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElstrup gns: 9.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.455.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.198.157 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,26 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1946Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstrup Overby 31 6430 Nordborg	251 m²	231 m	02-05-2024	2.495.000 kr.	9.940 kr./m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	1,2 km	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Runevænget 59, Guderup 6430 Nordborg	138 m²	1,4 km	04-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	1,3 km	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	1,6 km	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	1,4 km	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Bakken 46, Guderup 6430 Nordborg	131 m²	1,3 km	05-11-2023	1.195.000 kr.	9.122 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	1,6 km	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	1,4 km	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	1,6 km	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu