Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kildevænget 5

Villa · 217 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 594 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.785 kr/m².3.844.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.247.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,38 pct. siden jul. 2021
798k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat4.247.931 kr.Markedet · 1992876.897 kr.Markedet · 1993797.692 kr.Markedet · 19941.091.944 kr.Markedet · 19951.206.737 kr.Markedet · 19961.161.601 kr.Markedet · 19971.252.090 kr.Markedet · 19981.440.446 kr.Markedet · 19991.550.465 kr.Markedet · 20001.671.334 kr.Markedet · 20011.745.765 kr.Markedet · 20021.736.868 kr.Markedet · 20031.888.768 kr.Markedet · 20041.983.380 kr.Markedet · 20052.206.239 kr.Markedet · 20062.890.223 kr.Markedet · 20072.958.144 kr.Markedet · 20083.168.634 kr.Markedet · 20092.415.644 kr.Markedet · 20102.505.482 kr.Markedet · 20112.442.769 kr.Markedet · 20121.790.250 kr.Markedet · 20132.151.555 kr.Markedet · 20141.870.757 kr.Markedet · 20152.054.773 kr.Markedet · 20162.205.154 kr.Markedet · 20172.254.196 kr.Markedet · 20182.569.714 kr.Markedet · 20192.565.591 kr.Markedet · 20202.688.413 kr.Markedet · 20212.939.048 kr.Markedet · 20223.268.454 kr.Markedet · 20233.137.169 kr.Markedet · 20243.163.860 kr.Markedet · 20253.411.891 kr.Markedet · 20263.950.051 kr.Markedet · 20272.745.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.247.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1988mar.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 9
4700 Næstved		215 m²809 m25-09-20254.350.000 kr.20.233 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²880 m08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16
4700 Næstved		211 m²1,0 km07-04-20244.100.000 kr.19.431 kr./m²
Kildemarksvej 46
4700 Næstved		180 m²115 m16-10-20255.700.000 kr.31.667 kr./m²
Heimdalsvej 9
4700 Næstved		207 m²1,1 km01-12-20252.695.000 kr.13.019 kr./m²
Anemonevej 72
4700 Næstved		192 m²572 m06-04-20252.395.000 kr.12.474 kr./m²
Væverstræde 2
4700 Næstved		220 m²1,5 km13-05-20255.900.000 kr.26.818 kr./m²
Violvej 36
4700 Næstved		187 m²624 m17-09-20262.395.000 kr.12.807 kr./m²
Skovkanten 73
4700 Næstved		201 m²1,2 km26-10-20253.400.000 kr.16.915 kr./m²
Troldehøjen 17
4700 Næstved		216 m²1,7 km11-08-20242.995.000 kr.13.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden