Bøgely 20

Villa · 436 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 436 m², grund på 1.350 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 436 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.187 kr/m².4.913.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgely gns: 15.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+10,90 pct.
3Boligareal større end typisk436 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.114.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,02 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 436 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.114.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte4.560.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 41 6100 Haderslev	330 m²	79 m	03-09-2025	5.200.000 kr.	15.758 kr./m²
Aarøsundvej 31 6100 Haderslev	366 m²	2,2 km	19-03-2025	4.800.000 kr.	13.115 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	566 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	609 m	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	684 m	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	916 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Møllesvinget 59, Moltrup 6100 Haderslev	411 m²	3,7 km	18-03-2024	2.510.000 kr.	6.107 kr./m²
Oksbølvej 16 6100 Haderslev	300 m²	1,7 km	28-11-2023	13.900.000 kr.	46.333 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	768 m	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	575 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu