Øbjergvej 5, Ring

Villa · 173 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.360 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.852 kr/m².4.409.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.492.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,19 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2012majEjerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
2001Bygget
2000jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 41, Ring 4750 Lundby	194 m²	100 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²
Bellisvej 25 4750 Lundby	173 m²	2,5 km	27-10-2023	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Fjordvænget 8 4750 Lundby	168 m²	2,3 km	11-08-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	2,6 km	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	2,3 km	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	2,5 km	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Hammer Alminde 4, Hammer 4750 Lundby	186 m²	2,2 km	26-02-2025	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	2,7 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	2,4 km	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Kviemarken 40 4750 Lundby	160 m²	2,5 km	26-10-2023	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu