Toftevej 17, 5792 Årslev — Villa · 150 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 694 m², opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.804 kr/m².2.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 10.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5792-snit 15.697 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.402.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 2.611.276 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 27, Tarup Hede 5792 Årslev	133 m²	943 m	23-11-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllehøjvej 61, Sønder Nærå 5792 Årslev	147 m²	1,8 km	30-08-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Åvej 21, Sønder Nærå 5792 Årslev	145 m²	1,8 km	24-04-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Møllehøjvænget 68, Sønder Nærå 5792 Årslev	149 m²	2,1 km	31-01-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²
Enggårdsvej 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	2,2 km	12-02-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²
Enggårdsvej 17, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	2,2 km	28-03-2025	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Møllehøjvænget 3, Sønder Nærå 5792 Årslev	141 m²	1,9 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Bøjden 5A, Sønder Nærå 5792 Årslev	144 m²	2,0 km	29-12-2023	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	2,4 km	10-11-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Møllehøjvej 59, Sønder Nærå 5792 Årslev	139 m²	1,8 km	12-10-2023	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu