Drogdensvej 35

Rækkehus · 100 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 174 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.874 kr/m².4.598.400 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 218% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D2 → C+10,50 pct.
3Vores vurdering5.346.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.728.125 kr.
3. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.346.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.728.125 kr.
2014jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	127 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	283 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	288 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Markvænget 20 2791 Dragør	95 m²	855 m	18-12-2023	4.316.000 kr.	45.432 kr./m²
Hyldeengen 15 2791 Dragør	103 m²	1,1 km	11-01-2024	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	279 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Hyldeengen 17 2791 Dragør	96 m²	1,1 km	26-06-2026	4.845.000 kr.	50.469 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	296 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Markvænget 30 2791 Dragør	91 m²	804 m	05-11-2024	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	180 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu