Gadegaardsparken 3, Snogebæk

Villa · 285 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.503 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1503 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 285 m².3.632.325 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E2 → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.868.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
20. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadegaardsparken 8, Snogebæk 3730 Nexø	156 m²	60 m	02-06-2026	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	150 m	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Nørrevej 9, Snogebæk 3730 Nexø	280 m²	848 m	16-06-2026	3.125.000 kr.	11.161 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	99 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	703 m	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	543 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	543 m	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	655 m	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	254 m²	2,1 km	11-07-2026	2.345.000 kr.	9.232 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	537 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu