Degneløkken 28, 5540 Ullerslev — Villa · 141 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.879 kr/m².1.537.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDegneløkken gns: 11.444 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.669.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degneløkken 40 5540 Ullerslev	139 m²	92 m	06-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Degneløkken 57 5540 Ullerslev	148 m²	152 m	30-01-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Degneløkken 16 5540 Ullerslev	149 m²	108 m	16-08-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Degneløkken 133 5540 Ullerslev	125 m²	166 m	25-06-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Degneløkken 18 5540 Ullerslev	119 m²	124 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Degneløkken 8 5540 Ullerslev	165 m²	138 m	18-09-2026	1.860.000 kr.	11.273 kr./m²
Degneløkken 117 5540 Ullerslev	108 m²	80 m	12-09-2024	1.765.000 kr.	16.343 kr./m²
Degneløkken 12 5540 Ullerslev	94 m²	93 m	10-06-2026	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	95 m	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Granvej 165 5540 Ullerslev	139 m²	410 m	12-07-2025	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu