Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Gadestævnet 66

Villa · 190 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 640 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.921 kr/m².6.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadestævnet gns: 40.284 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.475.139 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.975.000 kr / Estimat: 7.054.287 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.475.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebæk Alle 23 2650 Hvidovre	185 m²	388 m	16-09-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Kløverprisvej 91 2650 Hvidovre	183 m²	325 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Agermosen 29 2650 Hvidovre	184 m²	465 m	01-01-2025	6.800.000 kr.	36.957 kr./m²
Grønskifte 20 2650 Hvidovre	179 m²	345 m	21-01-2024	5.875.000 kr.	32.821 kr./m²
Hædersdalvej 42 2650 Hvidovre	191 m²	782 m	02-06-2024	5.695.000 kr.	29.817 kr./m²
Kirkebroen 37 2650 Hvidovre	178 m²	371 m	18-03-2026	10.200.000 kr.	57.303 kr./m²
Nørremarksvej 9 2650 Hvidovre	184 m²	640 m	14-04-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Kærmark 4 2650 Hvidovre	186 m²	854 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Kirkebroen 10 2650 Hvidovre	200 m²	625 m	05-11-2023	7.825.000 kr.	39.125 kr./m²
Brøndager 11 2650 Hvidovre	175 m²	421 m	12-08-2024	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu