Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Skelkær 29

Fritidshus · 48 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2008. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Udbydes aktuelt til 2.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.929 kr/m².2.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelkær gns: 42.199 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.954 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.615.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.545.000 kr / Estimat: 1.449.631 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelkær 21 2650 Hvidovre	53 m²	57 m	08-02-2024	2.195.000 kr.	41.415 kr./m²
Skelkær 7 2650 Hvidovre	57 m²	186 m	24-01-2025	2.700.000 kr.	47.368 kr./m²
Skelkær 6 2650 Hvidovre	57 m²	205 m	15-09-2025	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Skelkær 1 2650 Hvidovre	57 m²	236 m	07-05-2025	2.275.000 kr.	39.912 kr./m²
Skelkær 2 2650 Hvidovre	25 m²	235 m	20-10-2024	1.100.000 kr.	44.000 kr./m²
Dyrbæk 17 2650 Hvidovre	45 m²	146 m	25-10-2023	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Grustoften 15 2650 Hvidovre	45 m²	295 m	17-09-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Højstensvej 8 2650 Hvidovre	53 m²	153 m	27-06-2025	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Porsdam 3 2650 Hvidovre	54 m²	306 m	18-10-2023	2.135.000 kr.	39.537 kr./m²
Vesterskel 31 2650 Hvidovre	56 m²	53 m	22-01-2025	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu